图为万达广场效果图

图为万达效果图

　　看场电影，吃个晚饭，买件衣服……对于南京人来说，第一直觉直奔去新街口。但过不了三五年，可能很多人还会去河西一个叫新江东的地方。

　　改变这座城市的，是在新江东板块轮廓已初现、名叫“南京万达广场”的标志性建筑群——总投资100亿元，建筑面积达120万平方米，这也是是南京迄今为止投资额最大、商业面积最大、停车位最多的城市综合体项目。

　　一系列建筑数据，其实只是万达最基本的亮点，最动人的地方，还是万达这样一个团队，对商业地产的孜孜追求。一掷百亿，高调出手的背后，项目的可行性研究报告就做了几十个轮回，堆起来就有一人多高；面积虽然超群，但每寸土地如何利用，都经过地产、商业团队的反复推敲……

　　4月12日，当王健林董事长在为项目培上第一锹土时，一个全新的规划方案让出席的嘉宾和媒体眼前一亮——南京万达广场是万达集团第三代商业地产的代表之作，也是万达集团开发的最大规模的城市综合体旗舰项目。在王健林看来，南京万达广场2010年左右全面建成后，不仅将在南京河西形成新的商圈和城市新中心，而且将大幅提升整个南京市的商业水准，使南京的商业更现代、更齐全、更人性化、更具体验性。

　　城市聚集时尚，时尚则改变城市。南京万达广场的建成，一定改变南京市民的消费行为。万达广场中的购物中心将引入多达15个主力店，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多都将创造南京商业的新记录，购物中心内设有一条长达400多米的三层室内步行商业街，面积达三万平方米，是目前南京最长的室内步行街。

　　城市越来越堵，商业与交通的矛盾越来越显得窘迫，这也是城市给万达带来的巨大机会。南京万达广场不仅直通地铁2号线和规划中的地铁6号线，还拥有超过5000个机动车停车位和3000个非机动车停车位，车位规模创下南京之最。

　　上个周末，编辑再次去了一趟万达广场，熙熙攘攘的看房人流，让人已感受到了城市的躁动；而万达影城体验馆等商业小品的出现，更让人感受到了这个商业综合体的独特品味。

　　而南京万达广场的先进规划，是更激动人心的。20年间，在全国28个城市已建设近32个城市综合体项目的万达，综合其丰富的商业地产开发经验，将全新的“HOPSCA”理念带到南京。未来的南京万达广场，将集主题酒店(HOTEL)、商务写字楼(OFFICE)、公共空间(PUBLIC SPACE)、时尚购物中心(SHOPPING MALL)、文化娱乐休闲设施(CULTURE & RECREATION)、公寓(APPARTMENT)于一体，是时尚高端商务人士的聚集之地。

　　再看看南京万达广场将如何影响南京吧。根据新江东的规划设想，未来的江东商圈将从以南京万达广场为圆心的周边1.3平方公里，扩大至2平方公里的区域。贯穿江东板块南北的云锦路，将会规划成商业步行街，不仅与南京万达广场相互呼应，也为未来的江东进一步聚集人气。

　　作为河西新城建设中的“一核三轴两带三中心”的布局中的一员，江东商业文化旅游中心还是连接龙江和奥体的纽带。江东板块北接龙江、东临南湖老城区、南靠奥体，南京一资深地产人士分析，“未来的地铁二号线和地铁六号线交汇于此，为江东不停地输送人流。纬七路过江隧道通车后，江东将会辐射到江北乃至更远。”

　　城市在嬗变。我们都在期待的，是南京一个全新商业中心的崛起，就好比五角场万达广场给上海带来的新鲜一样。