良好的营商环境是生产力、竞争力，更是区域加快发展的关键。作为现代化国际性城市中心和重要金融中心核心集聚区的主阵地、主战场，建邺区沙洲街道进入跨越发展的机遇期、关键期、黄金期，今年来，建邺区沙洲街道多措并举全力优化营商环境，为市场主体添活力，从企业需求出发，提供有效率、有温度的服务，努力培育滋养企业发展、创新创业的丰厚土壤，助力辖区经济高质量发展。

再添发展“新载体”，筑牢营商新阵地

依托旧大楼的地理位置及场地规模优势，沙洲街道与南京金宸商业管理有限公司于雨润大街88号1号楼打造了金宸•洞见，构建了地方特色浓、集聚效应强、带动作用大的营商环境。

据了解，沙洲街道紧扣建邺区委、区政府于2020年3月正式发布的“012科创森林成长计划”，以政府引导+财政扶持+市场运作方式，打造从孵化器-到加速器-到产业园的企业全生命周期服务体系，持续优化营商环境，为企业、项目落地创造良好条件。2022年6月，沙洲街道与区科技局联合打造1元载体，合作引入初创型高科技企业。街道还实施了“2元·活力水手计划”，即打造“洞见空间”和“君邺法律园中园”，依托这两个特色“园中园”，面向符合主导产业方向的高成长性企业，为参与企业和运营商提供优厚的扶持政策。通过特色1元载体、2元载体项目的打造，帮助企业实现从大学生创业团队孵化到初创企业培育再到高成长性企业加速发展的跨越，为区域高质量发展助力。

“现在洞见企业已招商结束，待企业全部入驻将会有超1800人的人员承载量。”金宸·洞见项目张光地介绍。目前，沙洲街道已经逐步完善金宸大楼招商，丰富了营商新业态，为优化金宸大楼及辖区营商环境注入鲜活驱动力。

此外，沙洲街道还以招商引资为抓手，不断加强与企业的沟通合作。“营商环境好不好，企业最有发言权。我们将加大精准招商力度，落实好惠及企业发展的各项政策，以贴心服务推动经济高质量发展”，街道发展服务部主动走进辖区内企业，在走访宣传过程中，通过面对面交流、发放宣传册等形式深入向企业介绍科小申报和高企培育的相关政策，对有意向的企业举荐第三方中介机构具体对接，根据每家的具体情况进行方案设计，做到送政策上门、送服务上门，提高了企业、群众对优化营商环境的知晓率、参与率。

同时，沙洲街道围绕“服”字，建立政企联系制度，在金宸·洞见设立企业服务中心，协助入驻企业进行政策对接、网格化注册服务、投融资服务、商业路演等。针对企业面临的困难和提出的诉求，街道认真分析研判，制定政策，回应企业诉求，为企业纾困解难，切实营造企业发展良好环境。

浸注文化“新内涵”，浓厚营商新氛围

沙洲街道直击企业主阶层的底层经营逻辑，满足商办空间的更高阶需求，扶持创新旧改大楼。对10年的建筑进行重新改造，从建筑、功能、服务三个方面进行更新，以打造可办公可思考的绿色生态科技办公环境为目标，以智性交流为理念，为企业提供高颜值办公空间和丰富商务休闲配套，与企业共赴办公美学，让企业“在办公中生活，在生活中办公”。

张光地认为，“目前办公楼同质化严重，硬件设施再光鲜也只是外在框架，需要为办公楼注入灵魂，注入文化内涵，打造学习型大楼，提升办公楼价值。”自今年5月以来，沙洲街道与金宸·洞见联合，以策展思维运营写字楼大堂，利用金宸丰富的文化艺术资源，对大堂内部展陈空间定期更换主题，每月都举办文化艺术展，目前已经做过诺贝尔奖获得者签名、现代艺术品画展、党史展3期艺术展。根据企业发展阶段的不同需求，定期开展“与樊登读书会”“得到大学深度活动”等知识分享与路演；定期举办艺术市集、趣味运动会、相亲会等多元创意活动；定期开展艺术课堂、生活哲学、音乐电影赏析等文化宣传类活动。以文化“软实力”为营商环境“赋能加码”，让企业对街道的评估从“营商环境”转变为“宜商环境”。

踏准商业“新肌理”，构建营商新业态

“作为南京本土咖啡品牌北芒的首店，选择第一时间入驻洞见，我并不担心。从软运营、硬配套的形式，从展览、活动、小标识等细节，这些都可以看出，街道有在颗粒化做事，在为我们良好的营商环境努力，这种基础条件之上也是让我对经营好自己的店铺信心倍增。”北芒咖啡老板陈浩说道。

南京金宸商业管理有限公司负责人表示，我们与沙洲街道一起，为企业、商家之间牵线搭桥，让他们互相成为对方的客户，与他们“零距离”共享资源，无论从楼宇设计还是实地运营，我们都在朝着与他们一起实现共赢的方向努力,让商业更兴旺、环境更优美、街区更魅力，不断激发消费活力，为他们营造了多种消费业态融合共生的景象，这也让营商环境焕发新生。

北芒咖啡、云极小超、麦当劳、首汽汽车……电子商务、金融科技等新业态持续入驻，一个健康、开放、有序的营商环境已经形成，一种利于企业发展的营商生态正在擦亮和优化。

“我们会始终坚持‘五星级’服务理念，用脑、用心、用情做好亲商助企的‘服务员’和的营商环境‘保卫士’，为企业入驻和高质量发展保驾护航。”沙洲街道办事处相关负责人表示，下一步，沙洲街道将以实现“双赢”营商环境为目标，为加快培育建设国际消费中心城市贡献力量。（沙洲街道）