白天繁忙、夜晚冷清的产业园区，通常被看作是夜间经济的洼地。建邺高新区通过对园区商办载体和公共空间的改造，导入新的商业配套功能和模式，打造“西城·夜未央”24h消费街区，为园区近10万上班族创造了满足消费需求和情绪价值的活力空间。

一、需求为王

三大主题街区满足年轻人不同休闲方式。建邺高新区没有简单复制以餐饮为主的传统夜间经济模式，而是根据年轻人的消费习惯和需求特点，以“运动+休闲+餐饮”为主题打造了运动、音乐、活力三大街区。其中，体育街区配备夜光跑道、足球场、射箭、滑板碗池等10余个专业运动场馆，并引入华泰体育等知名品牌，有效满足园区白领晚间6点至9点的高端运动需求；音乐街区具备可进行音乐展演的LiveHouse，以及举办小型音乐节的开放演绎空间，满足了年轻人晚间9点至12 点的艺术观演和文化休闲需求；活力街区则以餐厅、酒吧、咖啡厅等业态为主，已成为整个园区下班后至凌晨的“社交客厅”，更好满足年轻群体24小时在线的消费需求。

二、流量先行

“下班节”等系列活动点亮年轻人8小时外的新潮生活。建邺高新区在消费街区打造上，并非简单地建载体、招商户，而是更加注重服务新青年的形式创新。去年， “西城·夜未央”策划举办了为期5周的首届“下班节”，精选20余家优质夜餐饮特色店铺组成“微醺市集”，依托全国首创的室外空中舞台推出现场演出与灯光秀相组合的“视听盛宴”，利用全国最大的游戏互动屏幕开展“游戏对战”，带动街区日均流量超过1万人次。此后，“西城 ·夜未央”还推出了街唱大赛、露营生活节、城市表白季等系列活动，不仅让产业园区8小时外的生活更加精彩， 还推动了“网络流量” 向“经济热度”的转化。

三、场景至上

“官方夜校”为职场青年提供精神消费和情绪价值。建邺高新区联合街区现有精品商户，每晚针对25- 35岁的年轻群体开设“西城·夜未央 Yeah 校”，推出499元10节课的高性价比课时包，涵盖插花、咖啡制作、中医养生等10余门兴趣类课程，参与学员达600人次。上班族们可根据工作安排和个人爱好，在园区开发的小程序上自主预约上什么课、什么时间上课，轻松惬意的学习环境给年轻人提供了一个释放压力的出口。此外，相关课程的开设也帮助商户填补了经营空档、拓展了获客渠道，并带动整个街区知名度的提升，增加了园区对各类市场主体的吸引力，实现职场青年、街区商户、产业园区的三方共赢。

四、品牌赋能

新品牌孵化和老品牌焕新带动街区商业活力。“西城 ·夜未央”在品牌布局上，并非一味地引进外地网红品牌首店，而是更加注重特色本土品牌打造。比如，针对抖音上火爆的“虎妞儿烧烤”，园区主动对接帮助主理人申请办理相关证照，并提供烧烤餐车，将原本一个东躲西藏的“野摊”变成了街区的流量担当。比如，园区引入原本位于莫愁湖的“脂肪—家庭厨房”，并配合商家做好店铺设计和周边环境优化，成功打造出一家人气餐厅，就餐高峰期等位时间常常1个小时起步。再比如，积极支持传统品牌转型升级，推动八马茶业南京首家新中式茶馆落户园区，在原有茶叶零售等常规功能外，又新设开放式品茗区、专业泡茶吧台等功能区，拓展老品牌的新业态。