1.1 出租方： 南京景宏园林工程有限公司

1.2 标的名称： 南京市建邺区南湖车站南村1号1幢101室（现南湖东路85号）商业房

1.3 挂牌起止日期：

2025年12月29日-2026年1月12日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取最高价法确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 南京市建邺区南湖车站南村1号1幢101室（现南湖东路85号）

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 49.00(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 1985年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全

2.7 招租业态： 商业（不得使用燃气、不得使用明火、不得存放危化品。）

2.8 其他说明：

（1）楼层：一楼

（2）装修程度：简单装修，水电齐全。

（3）目前租赁状态：出租中（原租赁合同2026年2月28日到期），房产移交由出租方负责，具体合同起止日期根据腾退情况会有延迟（具体日期签合同时进行协商。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 10.0200

3.2 租期(月)： 36个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式： 租金每6个月支付一次到公司账户，先付后用。租赁保证金为1万元，与首次租金一并支付。

3.4 租赁押金(万元)：1

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）不接受联合体登记。

（5）原承租方在同等条件下享有优先承租权（登记时需提供出租方出具的书面证明）

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：无。

（2）本次出租标的为整体出租，不拆零。

（3）租期36个月（无免租期），竞租保证金0.5万元。竞租保证金未竞得人的保证金在交易结束，成交结果公示发出后15个工作日内无息退还至原帐户（或竞租人指定账户）；竞得人保证金在《房屋租赁合同》签订且经出租方确认后，15个工作日内退还至原帐户。开标后，竞租人非因不可抗力因素单方面提出退出竞租的，竞租保证金不予退还。

（4）评标方法：挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取最高价法确定承租方。

（5）原承租方在同等条件下享有优先承租权（登记时需提供出租方出具的书面证明）

（6）租赁保证金为1万元，与首次租金一并支付。租金每6个月支付一次到公司账户，先付后用。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：南京景宏园林工程有限公司

联系人：张易

联系电话： 13382796832

联系地址： 南京市建邺区南湖东路24号 三楼 市场部

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京建邺城管水务集团有限公司

联系人：林工

联系电话：02586801605

附件

无