近日，南京地铁2号线青莲街站附近，3幢现代简约风格的住宅楼已经基本完工，正在进行装饰收尾工作。与其他住宅项目相比，这里并没有华丽的售楼处，绿色围挡上“保障性租赁住房”的烫金大字，透露这里的与众不同。

据了解，该项目正是瓴寓国际在南京打造的高品质综合型租赁社区——G116南京河西南租赁社区，预计将于今年7月投入运营。

G116南京河西南租赁社区紧邻地铁2号线青莲街站，交通便利。

项目由3幢11层住宅楼组成，总体量在400套左右，主力户型套内面积段在25—58平方米，有媲美中高端商品房的硬件配置，居住体验将明显优于独栋式长租公寓。

社区采用现代简约风格设计，配备民用水电，租金定位介于普通民房与高端服务公寓之间，性价比较高。

此外，社区距离秦淮新河滨河绿化带仅百余米，部分户型设置全景窗，可一览河景风光。

社区规划了丰富的公共设施，包括屋顶“日照空间+日落花园+星空露台”、空中连廊会客厅、140平方米宠物乐园及健身房等，满足租户休闲、社交及健身需求。此外，项目还配置了不低于1000平方米的公共服务设施，涵盖文化空间、食堂、洗衣房等，并配套商业服务设施，提升居住便利性。

自“租购并举”政策提出，长租公寓快速崛起，一批房企投身长租公寓市场，瓴寓也是其一。

2021年11月，河西南一口气出让6幅地块，其中有一幅单身职工公寓用地受到多家开发商的高度关注，最终被旭辉以1.15亿元总价拿下，由瓴寓国际运营管理，即G116南京河西南租赁社区。国企、民营强强合作，也让市场对该项目寄予更多期望。

2023年，瓴寓国际联合新华报业集团旗下资管公司及紫金财险，成立5亿元租赁住房专项基金，而G116社区成为该基金落地的首个项目，开创了国内险资参与长租公寓开发的先河。

随着阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园等企业入驻，河西南板块人才集聚效应显著。G116社区瞄准高素质租户群体，旨在通过高品质居住环境和社群文化，增强人才归属感，进一步助力建邺“筑巢引凤”。

瓴寓国际相关负责人表示，未来将围绕租户需求，打造定制化社群活动，形成“以才聚才”的良性循环，为城市青年提供高品质租住选择。该项目的投运，标志着建邺保障性租赁住房建设迈向新阶段，也为城市人才安居工程提供了新范本。