近日，2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛成功举办，会上发布了“中国总部经济（楼宇经济）发展指数”，南京河西中央商务区（以下称“河西CBD”）入选中国商务区总部经济竞争力20强。

从20年前的一穷二白到如今的全国20强，占地仅4平方公里，却吸引了逾万家企业入驻，其中集聚了市级认定总部企业22家，税收亿元楼宇26栋，上市公司8家，央企二、三级分支机构43家，省属国企16家，金融法人20家，省级以上持牌金融机构175家……河西CBD已成为华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区和江苏省现代服务业集聚区。

2024年，河西CBD一般公共预算收入60.3亿元。2025年1-7月已完成43.57亿元，同比增长11.3%。

历经20载 “从无到有”打造总部经济高地

自“十一五”规划以来，河西CBD从长三角北翼区域金融中心、泛长三角区域金融中心核心功能区到重要金融中心核心集聚区，与时俱进、久久为功，功能内涵不断丰富。

2005年，南京市“十一五”河西CBD发展规划，正式启动河西金融集聚区建设。

2012年，《南京区域金融中心建设十年规划(2011-2020)》明确了河西CBD“南京区域金融中心核心功能区”的战略地位。

2017年，《南京市“十三五”金融业发展规划》将河西CBD定位为泛长三角区域金融中心核心功能区……

自启动至今，20年间，河西CBD采用先保险、聚银证、新金融渐近式发展路径，通过策划打造国家保险创新试验区，先后集聚外商独资保险公司韩国凯本财产保险、紫金保险、利安人寿等法人机构。保险的集聚促进了银行、证券等金融机构流入，全省首家外资银行法人总部菲律宾首都银行、全省首家民营银行苏商银行、大陆首家台资银行法人总部永丰银行、省内仅有2家银行理财子公司苏银理财和南银理财等先后落户在此。逐步形成了银行、证券、保险等传统金融业态齐全，基金、租赁、保理、资管等新兴金融加速集聚的多元化金融体系。

近年来，河西CBD聚焦央企产业焕新和未来产业启航行动，瞄准跨国公司及行业龙头机构，布局培育新质生产力，开展定向招商。先后落户三峡江苏、中国电建建规院、江苏省数据集团等公司，并服务宝马（南京）信息技术、壳牌江苏等500强外资机构总部营运能力和功能能级提升项目落地，引进注册资本10亿元的全国首家中外合资专业服务农业和科技行业的江苏法巴金租落地。

同时，根据金融业发展趋势及区域金融业集聚承载能力，河西CBD优化空间布局，引凤筑巢，联合市属公司先后投资建设了金融城一期、二期、三期品质载体，现已引进中石化华东局、工商银行南京分行、邮储银行江苏分行、江苏交通控股集团等100余家机构入驻，以及新工集团、江苏省国金投等总部企业落户。

2024年，金融业营收近2000亿元，已成为南京乃至江苏金融业的“窗口”和“名片”。

此外，新华报业、南京报业、南京移动、江苏联通等自建总部大楼的落地，也在刷新城市封面的同时，拓展了建邺人文活动与产业服务衔接功能，使总部集聚能力不断提升。

双轮驱动 从“产城人”到“人城产”

时代在进步，发展的理念也在转变。河西CBD不断增强综合城市功能，为总部企业发展提供有力支撑。

在商业方面，ifc国金中心、华采天地、德基河西等项目有力支撑了元通顶流商圈建设；澎湃力中心、江山中心等时尚街区的建成，不断丰富消费供给。

在文旅方面，拥有滨江公园、中央公园等开敞绿色空间，奥体中心、江苏大剧院、保利大剧院等全省最重要的文化体育艺术空间，满足年轻人才不断提高的精神需求。

在医疗教育方面，南京儿童医院、明基医院等优势医疗资源丰富；南师附中、南外、金中等名校集团化办学全覆盖。推出0-3岁公办惠企托育，实现“楼上上班、楼下带娃”，让青年人“带娃莫愁”。

在交通方面，地铁2号线、10号线、有轨电车在此交汇，扬子江大道、绕城高速快速通达，高铁15分钟、机场35分钟畅达，为总部企业提供优越区位。

从“产城人”到“人城产”，河西CBD聚焦“产随才走、人随产聚”“以人为本”，助力产业发展与城市建设深度融合，推动实现总部经济与人才集聚的良性互动。

政策先行 “生态共建”激发总部经济活力

河西CBD坚持“企业吹哨、园区报到，企业开清单、园区抓落实”服务理念，有效畅通多级政企对话渠道，组建“莫莫服务团”，建立“小莫”AB角定人定责定岗的闭环机制，为企业提供“全覆盖、一站式、多对一”服务。

围绕金融业发展需求，先后创塑“业界共治、生态共建”“建未来·‘金邺’资管财富焦点观察”等主题活动平台；联合40家企事业单位成立江苏省首个党建阵地联盟“邺企红”，深化园企协同、财富对接、服务共建、阵地共享机制；发挥金融城仲裁联络点、省联合征信大数据平台作用，有效防范金融风险。

如今的河西CBD，通过定向施策和贴心服务，帮助企业降本增效、创新发展，推动入驻产业从物理空间集聚走向化学反应，高效助力总部经济健康发展。

从河漫滩涂到城市客厅，河西CBD现已成为以总部经济为特征，以金融高端要素集聚为龙头，以数字经济与商务服务业为主导，以品质消费引领繁荣为特色的重要金融中心核心集聚区。

未来，河西CBD将进一步提升在区域价值链和创新链体系中的地位和产业控制力，致力打造近悦远来功能复合的国际性城市中心活力区。