今年，位于建邺区兴隆大街50号的双创园（江苏智能制造新都市产业园）即将迎来新一轮改造提升。

传承工业基因，老厂房焕发新生

双创园前身为南京第二机床厂有限公司，成立于1959年，是南京市老牌明星工业企业、重点装备制造业企业。20世纪80年代，工厂迁至现址。园区总用地面积约8万平方米，规划总建筑面积约5万平方米。

2020年7月，园区改造项目正式开工，对原有9栋老旧厂房进行结构加固、基础设施更新与空间重构。2021年6月完成一期改造并投入使用。

原建筑场地充满了浓厚的工业气息，红砖墙与裸露的混凝土共同呈现出硬朗的视觉效果。周边小区的居民会前来遛娃遛狗，不少潮人也慕名而来拍照打卡。

这里还汇聚了热门餐饮、艺术展馆、机车改装等多种消费业态，实现了吃喝玩乐一站式体验。

产业集聚成效初显，特色商业活力迸发

目前，园区已集聚一批优质企业和特色业态。比亚迪在此设立刀片电池研发展示中心、总部直营品牌中心及第三战区总部办公；零跑汽车打造全域自研技术展示中心；中科拜尔（中国科学院在孵企业）作为国家级高新技术企业和省级专精特新中小企业，在此展示核酸提取及分子诊断全产业链科创成果；固德威（全球光伏逆变器十强）设立研发中心与重点实验室；云行空间等家装头部企业也入驻园区。

此外，园区以汽车后市场全链条服务为核心，打造FCC　PARK“汽车服务＋休闲打卡”小型复合综合体，涵盖汽车维修、养护、改装及爬宠店、甜品店、美甲店等潮流业态。

商业配套方面，以首店经济为核心，汇聚川味、淮扬味、市井排档、特色火锅等多种餐饮选择，覆盖网红打卡、日常就餐、精致宴请等全场景需求。

二期规划：拓展空间、完善配套

作为南京市首批智能制造装备产业链重点园区中唯一的民营园区，此次二期改造将秉持“修旧如旧、赓续工业文明、赋能产业创新”的原则，进一步拓展产业承载空间、完善园区配套设施。

据了解，二期拟规划新增产业孵化楼宇、高端配套服务区域，重点聚焦智能制造、人工智能、数字经济等前沿赛道，搭建产学研融合创新平台，吸引优质科创企业、创业团队入驻。同时配套建设休闲服务、人才服务等相关设施，延续一期工业风貌特色并融入现代科创元素。

改造亮点方面，园区摒弃“拆旧建新”模式，保留原厂房布局、标志性消防水塔及历史设备，将工业构件转化为景观地标，打造工业遗存展示空间，延续南京制造文化。

项目由建筑大师张雷领衔整体设计，联合景观、导视等顶尖团队进行一体化系统设计，实现建筑、景观、灯光的协调统一。

建邺区将以兴隆大街50号为支点，推动生产类城市更新与城市功能升级完善有机融合，打造主城科创回归、产城共生的示范样板。